2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+30.3%
熊本市中央区
43.3万円/㎡
前年比+37.5%
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D’グランセ九学通り
熊本県熊本市中央区大江四丁目
熊本市電A系統 / 交通局前駅 徒歩8分
2007年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 93.36㎡の場合
相場
3,370万円
36.1万円/㎡
1,980
2,907
3,834
4,761
AI査定結果
推定相場価格
3,370万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,834万円
31.1万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
D’グランセ九学通り
2,890万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 93.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/17 | 2,890万円 | 31.0万円 | 3階 | 93.36㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は31.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/17 | D’グランセ九学通り 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅8分 | 2,890万円 | 31.0万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | アヴィニール京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅11分 | 2,870万円 | 29.1万円 | 98.73㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/15 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,950万円 | 26.5万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ホームパーティードゥ京町 熊本市中央区京町一丁目 | 県立体育館前駅10分 | 2,698万円 | 29.1万円 | 92.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/20 | アドバンス21セントラルパーク弐番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅6分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.34㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅6分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/01 | フラワーマンション船場 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅4分 | 2,948万円 | 27.2万円 | 108.24㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/01 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルカサール・アルバ代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/06 | ベルズ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/11 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅13分 | 3,100万円 | 32.9万円 | 94.12㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/12 | アルバティア大江 熊本市中央区大江四丁目 | 味噌天神前駅6分 | 3,100万円 | 31.1万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/10 | ファーネスト南熊本ステーションマーク 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅5分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 3,300万円 | 33.4万円 | 98.68㎡ | 4SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,730万円 | 37.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 2,490万円 | 33.5万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/07 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 3,200万円 | 34.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/23 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺駅5分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/07 | アルフィーネ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.82㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/15 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺駅11分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイボナール水前寺二丁目 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅7分 | 2,980万円 | 27.7万円 | 107.71㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/28 | 優渾水前寺 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅2分 | 3,080万円 | 31.1万円 | 99.07㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/04 | D’クラディア帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅21分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/28 | フローレンス水前寺公園グランドアーク 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅4分 | 3,080万円 | 34.1万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/04 | シティライフ帯山 熊本市中央区帯山三丁目 | 帯山駅3分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアドール神水シュペリ 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅5分 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | フェスティオ神水苑 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅3分 | 3,190万円 | 32.1万円 | 99.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.3%上昇、熊本市中央区では37.5%上昇しています。
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1992年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造